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市住建局、市住房公積金管理中心聯合召開座談會
[發布時間:2018-11-07 08:25來源:昆明市人民政府]

昨日,昆明市住房公積金管理中心發布《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的工作情況通告》(以下簡稱《通告》),將“限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款”的行為列為違法違規行為。

根據《通告》,房地產開發企業所開發的項目凡取得《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房銷售(預售)許可證》等證照的,均可申請辦理公積金貸款按揭項目合作。

截至今年10月31日,與市公積金中心合作的按揭項目共173個,其中2018年1月1日至10月31日,新增按揭合作項目56個,續簽按揭合作項目34個,目前按揭樓盤合作還在繼續增加,繳存職工可通過市公積金中心門戶網站、“昆明公積金”微信公眾號、手機App等線上服務渠道,查詢合作樓盤。

根據規定,連續足額繳存住房公積金12個月且開戶滿12個月以上的、信用良好、具有還款能力的繳存職工購買首套住房或者第二套改善型住房時,可以向市公積金管理中心申請住房公積金貸款。最高貸款額度目前為雙職工50萬元,單職工30萬元,首付款比例為首套房20%,二套房50%。

目前,住房公積金個人住房貸款利率為3.25%(5年以上),遠低于商業銀行個人住房貸款利率。據測算,一筆額度100萬元、期限20年的住房公積金個人住房貸款,比商業銀行個人住房貸款節省利息支出20萬元以上。

《通告》稱,由昆明市住建局牽頭,和市公積金中心一起聯合召集了萬科、恒大、碧桂園、潤城、俊發等部分知名房地產開發企業進行座談,要求房地產開發企業按國家政策提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾,并且在樓盤銷售現場予以公示,參會企業均表示同意。   

房地產開發企業以各種理由拒絕繳存職工住房公積金貸款的,繳存職工可向住房公積金服務熱線12329投訴舉報。同時,2018年,市公積金中心將原有審批時間由人工控制提升為系統控制,貸款審批嚴格控制在10個工作日內,并將審批時間納入對合作銀行和各機構的考核。(昆明日報 記者徐曉俊

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